北京市二手房交易税费政策2020年（北京二手房交易税费包括哪些）

北京二手房交易税费包括哪些

1、契税

契税通为房款的1%到3%，如果首次购房且房屋面积在90平米以内，只需缴纳1%的契税。如果购买的二手房面积为90到144平米，那么需缴纳1.5%的契税，如果房屋面积在144平米以上或者房屋为非普通住宅，则需缴纳3%的契税。

(资料图片)

2、营业税

营业税为房款的5.6%。普通住宅满2年的将免征营业税，未满两年的普通住宅将全额征收。个人购买满2年的非普通住宅，需按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人所得税

个人所得税通常按房款1%征收，或者按照差价的20%征收，如果出售的房屋是满5年房屋且为售房唯一住宅，则免收个税。

4、印花税

印花税通常为买卖双方各缴纳0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。目前我国对个人销售或购买住房暂免征印花税。

购买二手房有哪些好处

1、二手房通常地理位置较好

目前，随着城市的扩张，许多新的楼盘都位于城市的郊区之中，交通相对不方便。而二手房通常位于老城区，地理位置较好。

2、二手房周边配套完备

目前，许多新的楼盘周边配套设施还在建设中，相对比较不完善，而二手房周边配套设施成熟，生活比较方便，这也是许多人选择二手房的重要原因。

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