太古地产(01972)：看好下半年旗下楼宇项目销售 预计香港办公楼维持疲弱

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8月10日，太古地产(01972)公布截至2023年6月30日止6个月的中期业绩，公司收入72.97亿港元，同比增长6%；公司股东应占基本溢利39.01亿港元，同比减少6%。太古地产行政总裁彭国邦在中期业绩会议上表示，对上半年零售及物业销售业绩感到鼓舞，并维持复苏的观点，同时对下半年旗下楼宇项目销售看法正面。不过，其预计香港办公楼维持疲弱。

裁彭国表示，通关后香港办公楼需求未见恢复，但出租率维持韧性。续租租金方面，旧楼中太古坊及太古广场录得-10%至-11%，但楼龄较新的物业，续租租金持平或稍为录得负数。内地办公楼方面，出租率仍然较高，预期下半年北京、上海录正数续租租金。

资产出售方面，裁彭国表示，过去数年都有出售非核心物业，集团会持续检讨旗下所有的财产，寻找机会处置非核心的资产。如2020年开始拆售旗下鲗鱼涌太古城车位，其于上半年已卖出了8个停车位，累计已售出整体的84%，下半年会继续推售。

据裁彭国透露，集团自2020年11月起推售位于香港太古城住宅项目的2530个停车位。截至今年8月4日，已售出2114个停车位。于今年6月底止，1460个停车位的销售经已确认，预计654个停车位销售将于下半年确认。

此外，近日有报道指，英资置地公司放售中环交易广场第3座全幢甲厦，彭国邦则不予置评，仅指其属市场传闻。

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