湾区产融旗下深圳龙岗岳湖岗旧改规划公示 规划容积超45万方

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观点网讯：8月11日获悉，深圳城市更新和土地整备局对《坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元规划》（草案）进行公示。

据观点新媒体了解到，该项目地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区，北临兴华路，南临龙岗大道，西侧地新街，东侧为发展路。项目范围内含2块二类居住用地（配套一所18班幼儿园），3块二类居住用地+商业用地，2块商业用地，1块教育设施用地（36班9年制学校），2块文化遗产用地。

该项目更新单元用地面积143196.7平方米，拆除范围用地面积118743.9平方米，开发建设用地面积为67384.4平方米，规划容积率6.7，规划容积453766平方米。

其中，住宅317094平方米（含公共租赁住房23321平方米，租赁型人才住房23321平方米），商业、办公及旅馆业建筑115892平方米（含母婴室250平方米），公共配套设施20780平方米（含18班幼儿园建筑面积4800平方米<占地5400平方米>，社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心600平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、党群服务中心650平方米、公交首末站5000平方米、公共充电站700平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所150平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房3000平方米<含托育服务机构650平方米>、应急避难场所1处）。另配建社区体育活动场地1处占地3000平方米、社区儿童游戏场地2处占地1800平方米、1处社会停车场库（含150个停车位）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报主体为深圳市晨兴房地产开发有限公司，经查询工商信息显示该公司实际控制人为粤港澳大湾区产融投资有限公司。粤港澳大湾区产融投资有限公司成立于2018年1月，注册资本400亿，公司股东涵盖现代旅游类、现代农业类、现代物流类、新能源类、文化教育类、专业市场类、科技类、投资类、房地产类企业。

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